Apartamentos Club Las Colinas
Ficha técnica
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Plan parcial: Costa Teguise Categoría: 4 Llaves Nº unidades: 48 Propietario: Residencial Las Colinas S. L. |
PARCELA: 318-22 Nº plazas: 126 m2 parcela: 5.041 m2construidos: 3.547 Explotador: Residencial Las Colinas S. L. |
Estado de ejecución: Abierto al público
Titular licencia: Residencial Las Colinas S.L.
Acto recurrido: Licencia 14-05-99 proyecto de 48 apartamentos turísticos.
Sentencia
Órgano: TSJC Nº recurso: 767/2003 Fecha de la sentencia: 18-07-2007
Motivos de anulación
- Vulneración acuerdo del Cabildo de suspensión de licencias de 14-01-99 (aprobación inicial REVISIÓN PIOT 2000).
- Omisión del informe previo, preceptivo y vinculante de compatibilidad con el PIOT.
- Omisión del informe previo, preceptivo y vinculante del Cabildo según la D.T. 6ª de la Ley 9/1999, de 14 de mayo, de Ordenación del Territorio de Canarias.
- Omisión del informe jurídico municipal.
Adecuación de la obra a la normativa aplicable
| Piot 1991 | Rev 2000 | Plan parcial | Normativa Turística | |
|---|---|---|---|---|
| Parcela 242-F |
Incumple
Análisis de adecuación de la obra a la normativa aplicable
Plan insular
- Incompatible con la categoría PIOT 91 (4 llaves), al tratarse de apartamentos. de 3 Ll.
- Incompatibilidad con la tipología del Decreto 95/2000 (hoteles) al tratarse de apartamentos.
- Incumple programación PIOT 91 (informes Oficina Plan Insular de 28-10-05 y 12-09-06). El número máximo de plazas a ejecutar en el período 1996-2000 era de 3.750, incluido el 25% no ejecutado en el cuatrienio anterior, del cual sólo podía ejecutarse un 50% por tratarse de un P.P. no adaptado (1.875 plazas). Cuando se concede la licencia (14-05-99) ya se habían autorizado, al menos, 3.351 plazas, que sumadas a las 97 de la licencia hacen un total de 3.448, superando el total programado y el límite del 50% que operaba como máximo admisible por tratarse de un P.P. no adaptado.
- Incumple programación REVISIÓN PIOT 2000 (informe Oficina Plan Insular de 28-10-05 y 12-09-06). Para el decenio 2000-2010 se fijó un máximo de 2.500 plazas en este P.P. del cual sólo podía desarrollarse el 25% (625) por tratarse de un plan no adaptado. Cuando se concede la licencia para el proyecto de apartamentos ya se habían autorizado, al menos 3.351 plazas, superando en cinco veces el máximo permitido.
- Incumple sectorización establecida en el art. 4.1.3.6, ficha 1, A.5 del PIOT 91 y REVISIÓN 2000, para las nuevas plazas turísticas a ejecutar en Costa Teguise, al establecer que los desarrollos turísticos habrán de situarse en el área delimitada por la actual Avda. de Las Palmeras y el litoral.
Plan parcial
- Ineficacia de Estudio de Detalle de 24-08-88 por falta de publicación.
- Incumple volúmenes establecidos por P.P. para uso de Aptos. (1,3 m3/m2, no recogido en Estudio de Detalles). (Informe técnico municipal de 12-05-99).
Ficheros asociados
