Apartamentos Río Playa Blanca
Ficha técnica
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Plan parcial: Montaña Roja Categoría: 3 Llaves Nº unidades: 190 Proprietario: RIUSA II S.A. |
PARCELA: 24 Nº plazas: 482 (396+86) m2 parcela: 79.148 m2construidos: 10.249 Explotador: RIUSA II S.A. |
Estado de ejecución: Abierto al público
Titular licencia: Construcciones Clavijo S.L.
Acto recurrido: Licencia de 18-09-98 proyecto de ejecución de 190 bungalows.
Sentencia
Órgano: TSJC Nº recurso: 2.495/2003 Fecha de la sentencia: 08-06-2007 TSJC
Apelación: 04-02-2008 TSJC Providencia de la Ejecución: 05-03-2008 TSJC
Motivos de anulación
- No consta aprobación ni vigencia del Estudio de Detalle del sector.
- Falta de aprobación del proyecto de urbanización del sector.
Adecuación de la obra a la normativa aplicable
| Piot 1991 | Rev 2000 | Plan parcial | Normativa Turística | |
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| Apartamentos Río Playa Blanca |
Incumple
Análisis de adecuación de la obra a la normativa aplicable
Plan insular
- El proyecto de apartamentos objeto de la licencia anulada incumple tipología del Decreto 95/2000 (hoteles) al tratarse de apartamentos.
- El proyecto de apartamentos objeto de la licencia anulada incumple categoría PIOT 91 al tratarse de apartamentos de 3 Ll. y exigirse un mínimo de 4.
- Incumple el estándar de 70 m2/unidad (tiene 52 m2/unidad de media).
- Incumple el estándar de 35 m2/plaza (tiene 25 m2/plaza de media) (Informe Oficina Plan Insular de 15-03-06).
- Incumple programación REVISIÓN PIOT 2000 (informe Oficina Plan Insular de 15-03-06). Para el decenio 2000-2010 se fijó un máximo de 1.500 plazas en este P.P., de cual sólo podía desarrollarse el 25% (375), por tratarse de un plan no adaptado. En el momento en que se concede la licencia (18-09-98), ya se habían autorizado, al menos 420 plazas, que sumadas a las 396 de la licencia hacen un total de 816, excediendo en más del doble el límite del 25% que operaba como máximo admisible al tratarse de un P.P. no adaptado.
Ficheros asociados
