Parcela 244-f Hotel Royal Palm Resort
Ficha técnica
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Plan parcial: Costa Teguise Categoría: H Suite 4 Estrellas Nº unidades: 456 Propietario: Demadu S.L. |
PARCELA: 244-F Nº plazas: 912 m2 parcela: 70.200 m2construidos: 33.100 |
Estado de ejecución: Obra no iniciada
Titular licencia: Demadu S.L. (licencia) y Millenium Hoteles (prórroga)
Acto recurrido: Licencia 05-07-99 y prórroga de 14-06-02. Existía una lic. anterior, de apts. del 89.
Sentencia
Órgano: TSJC Nº recurso: 766/2003 Fecha de la sentencia: 15-01-2008
Providencia de Ejecución: 25-06-2008 TSJC
Motivos de anulación
- Comunes a la licencia y prórroga
- Exclusivos de la prórroga
-Informe Técnico municipal carente de valor porque quedaba condicionado a la existencia de un informe jurídico y no entró a examinar la normativa del PIOT.
-Omisión informe previo, preceptivo y vinculante de compatibilidad con el Plan Insular .
-Omisión informe previo, preceptivo y vinculante de la D.T. 6ª Ley 9/1999, de 14 de mayo, de Ordenación del Territorio de Canarias.
-Ineficacia del Estudio de Detalle aprobado el 02-12-85 (visado el 11-11-85) por falta de publicación.
-Caducidad automática de la licencia.
-Informe técnico negativo (Incumplimiento de plazo).
Adecuación de la obra a la normativa aplicable
| Piot 1991 | Rev 2000 | Plan parcial | Normativa Turística | |
|---|---|---|---|---|
| Parcela 244-F |
Incumple
Análisis de adecuación de la obra a la normativa aplicable
Plan insular
- Incumple programación PIOT 91 (informes Oficina Plan Insular de 26-09-06, complementado el 08-01-07). El número máximo de plazas a ejecutar en el período 1996-2000 era de 3.750, incluido el 25% no ejecutado en el cuatrienio anterior, del cual sólo podía ejecutarse un 50% por tratarse de un P.P. no adaptado (1.875 plazas). Cuando se concede la licencia (05-07-99) ya se habían autorizado, al menos, 4.520 plazas, que sumadas a las 912 de la licencia hacen un total de 5.432, superando el total programado y doblando el límite del 50% que operaba como máximo admisible por tratarse de un P.P. no adaptado.
- Incumple programación REVISIÓN PIOT 2000 (informes Oficina Plan Insular de 26-09-06, complementado el 08-01-07). Para el decenio 2000-2010 se fijó un máximo de 2.500 plazas en este P.P., del cual sólo podía desarrollarse el 25% (625), por tratarse de un plan no adaptado. Cuando se concede la licencia para el hotel de 912 plazas ya se habían autorizado 3.864 plazas, superando en seis veces el máximo permitido.
Plan parcial
- Ineficacia del Estudio de Detalle visado el 11-11-85 por falta de publicación. No existe acuerdo de aprobación definitiva del E. D. (Durante el pleito se aportó un E.D. visado del que no existe acuerdo de aprobación ni expediente administrativo, circunstancia que fue certificada por el Ayuntamiento de Teguise al Tribunal en oficio de 24-05-07).
Ficheros asociados
- Escrito de la Oficina Técnica municipal solicitando informe jurídico (14-06-2002) (JPG)
